Обновить жильё без масштабной переделки решают многие владельцы квартир в Москве, и чаще всего для этого выбирают именно косметический ремонт: он позволяет быстро привести помещение в порядок, не затрагивая инженерные системы и планировку. Заказать такой ремонт можно как для новостройки, так и для вторичного жилья — итоговая стоимость и сроки будут зависеть от площади, состояния поверхностей и объёма запланированных работ.
В базовый перечень обычно входят подготовка стен и потолков, шпаклевание неровностей, поклейка обоев или покраска, обновление напольного покрытия. Такой формат отделки подходит, когда конструктив квартиры в порядке и не требует капитального вмешательства — достаточно обновить отделку и заменить изношенные материалы.
Работой с клиентом занимается команда, которая сопровождает весь процесс — от первого обращения до сдачи объекта. Выезд специалиста на объект для составления сметы бесплатный, поэтому оценить объём работ и получить точный расчёт можно ещё до принятия окончательного решения.
Замена старого напольного покрытия на новое с сохранением основания
Длительность ремонта от 25 дн.
Декоративная отделка стен и потолков для обновления интерьера помещения
Длительность ремонта от 32 дн.
Замена сантехнического оборудования и электрических приборов на новые
Длительность ремонта от 45 дн.
Основной фокус — видимые поверхности. Стены готовят под финишную отделку: шпаклюют, выравнивают, грунтуют, после чего клеят обои или красят. Потолок обновляют аналогично — заделывают трещины, выравнивают и окрашивают, либо монтируют натяжное полотно. Напольное покрытие меняют на новое, будь то ламинат, линолеум или плитка, сохраняя при этом существующее основание пола.
Инженерные системы в этот формат обычно не входят: электропроводка, стояки водоснабжения и канализации остаются на своих местах, если они исправны. Перепланировка и снос перегородок также не предусмотрены — конструктив квартиры сохраняется без изменений, а работы затрагивают только отделочный слой помещения.
Обновления отделки хватает, если инженерные системы исправны, а стены и потолок не имеют серьёзных дефектов — трещин по всей длине, следов протечек или деформации основания. Такой формат подходит для вторичного жилья в удовлетворительном состоянии и для новостроек, где застройщик уже выполнил черновую отделку квартиры.
Если проводка старая, трубы изношены или требуется перенос розеток и точек воды, ограничиться заменой обоев и покрытий не получится — понадобится вмешательство в инженерные системы. Похожая ситуация возникает при серьёзных перепадах по стенам или полу: без выравнивания оснований с нуля аккуратной чистовой отделки не добиться.
Отделка со временем теряет вид даже без серьёзных повреждений — обои выцветают, напольное покрытие истирается, на стенах появляются потёртости и мелкие дефекты. Обновление актуально и после длительной эксплуатации жилья, и сразу после покупки квартиры на вторичном рынке, где предыдущий ремонт мог делаться под другие задачи или вкус.
Отдельный повод — подготовка помещения к новому этапу: заселение после покупки, сдача в аренду или продажа объекта. В этих случаях аккуратная отделка напрямую влияет на восприятие квартиры и на то, насколько быстро находится покупатель или арендатор. Для новостроек с черновой отделкой от застройщика такой ремонт становится первым шагом перед въездом — здесь отделывают то, что изначально не было доведено до финального состояния.
После обращения уточняем параметры квартиры и удобное время визита специалиста. Замер проводим на объекте, чтобы точно оценить объём предстоящих работ и особенности помещения.
На основе данных замера готовим смету с перечнем работ, материалов и итоговой стоимостью. Клиент видит полную структуру расходов ещё до старта ремонта.
Условия сотрудничества, сроки и состав работ закрепляем договором. Это фиксирует договорённости и защищает интересы обеих сторон на весь период ремонта.
Материалы закупаем согласно согласованной смете и доставляем на объект к началу работ. Это позволяет не растягивать процесс из-за ожидания поставок.
Бригада выполняет работы по утверждённому плану — от подготовки поверхностей до финишной отделки. Ход работ соответствует срокам, указанным в смете.
Готовый результат осматриваем вместе с клиентом и сверяем его с условиями договора. Оплата производится после подтверждения приёмки выполненных работ.
Перед началом отделки убирают старые покрытия — снимают обои, счищают краску, демонтируют изношенный пол. Поверхности осматривают на предмет трещин и неровностей, при необходимости грунтуют стены и потолок для лучшего сцепления с новыми материалами.
На этом этапе выравнивают стены и потолок штукатуркой или шпаклёвкой, устраняют перепады основания пола. При необходимости меняют разводку под финишную отделку — розетки, выключатели, точки для сантехники размечают заранее, чтобы не переделывать после чистовой отделки.
Завершающий этап включает финишную покраску или поклейку обоев, монтаж натяжного потолка, укладку напольного покрытия. Устанавливают плинтусы, розетки и выключатели, проверяют качество примыканий и стыков на всех поверхностях.
| Кросметический ремонт по типу квартир | Площадь | Прайс | Расценки | Итого | |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 20-25 кв.м | 27 000 | 68 000 | 95 000 | 32-44 |
| 1 комната | 35-40 кв.м | 43 000 | 119 000 | 162 000 | 40-53 |
| 2 комнаты | 44-60 кв.м | 48 000 | 149 600 | 197 600 | 45-58 |
| 3 комнаты | 65-80 кв.м | 83 000 | 221 000 | 304 000 | 54-68 |
| 4 комнаты | 90-120 кв.м | 120 000 | 306 000 | 426 000 | 72-83 |
| Хрущёвка | 30-42 кв.м | 41 000 | 102 000 | 143 000 | 30-42 |
| Брежневка | 40-48 кв.м | 43 000 | 136 000 | 179 000 | 38-47 |
| Сталинка | 46-64 кв.м | 52 000 | 156 400 | 208 400 | 45-57 |
| Дом (таунхаус, дача, пентхаус, коттедж, дуплекс) | 100-240 кв.м | 170 000 | 340 000 | 510 000 | 92-115 |
Итоговая смета формируется не только по площади квартиры. На неё влияют состояние поверхностей — насколько ровные стены и потолок, есть ли трещины и перепады — а также выбранные материалыи объём подготовительных работ. Чем больше отклонений от нормы обнаруживает специалист при осмотре, тем выше трудозатраты на выравнивание оснований.
В новостройке с черновой отделкой поверхности обычно ровные, поэтому подготовка занимает меньше времени и материалов. Вторичное жильё чаще требует демонтажа старого покрытия, дополнительного выравнивания стен и замены изношенных коммуникаций, что увеличивает объём работ и итоговую стоимость.
Срок ремонта фиксируется в смете исходя из площади и объёма работ. Клиент заранее знает, сколько займёт каждый этап, и может планировать переезд или заселение без неопределённости.
Оплата разбита на этапы, привязанные к ходу работ, а не вносится единой суммой заранее. Это снижает риски для клиента и позволяет контролировать процесс на каждой стадии ремонта.
Смета, согласованная перед началом работ, не меняется без дополнительного обсуждения с клиентом. Итоговая цифра в договоре соответствует той, что заявлена на старте проекта.
Отделочные и электромонтажные работы выполняют специалисты, знакомые с особенностями разных типов квартир — от новостроек до вторичного жилья с изношенными коммуникациями.
Монтаж инженерных систем и отделочные работы проводят с учётом действующих строительных норм. Это касается разводки электрики, сантехники и требований к качеству отделочных материалов.
По итогам ремонта клиент получает документы, подтверждающие объём и состав выполненных работ. Это упрощает дальнейшее обслуживание квартиры и снимает вопросы при возможных проверках.
Итоговая стоимость складывается из конкретных параметров — площади, состояния поверхностей, выбранных материалов и объёма подготовительных работ. Снизить смету можно за счёт более простых материалов или уменьшения объёма демонтажа, если состояние квартиры это позволяет. При этом экономия не должна идти в ущерб качеству подготовки поверхностей — это напрямую влияет на то, как долго прослужит новая отделка.
Наличный расчёт
Вы можете оплатить строительные услуги наличными.
Кредит на ремонт
Возможность оформить кредит до 2 лет.
Безналичная форма оплаты
Оплата на счёт компании по реквизитам.
Рассрочка
На 3, 6, 9, месяцев.
от 205 руб./м2 
от 385 руб./м2 
от 340 руб./м2 
от 260 руб./м2 
от 150 руб./м2 
от 290 руб./м2 
Поверхности, с которыми предстоит работать — стены, потолок, напольное покрытие — должны быть свободны от мебели, техники и личных вещей на момент начала работ. Это ускоряет подготовку, снижает риск повреждения имущества и упрощает демонтаж старой отделки. Конкретные требования уточняет специалист при выезде на объект для замера.
Обнаруженные дефекты — старая проводка, скрытые трещины в стенах или проблемы с основанием пола — фиксируются, и по ним отдельно согласовывается дополнительный объём работ до их выполнения, без изменений в договоре задним числом. Если находка требует более глубокого вмешательства, чем предполагает косметический формат, клиенту предлагают альтернативное решение.
Дата старта работ согласовывается индивидуально и фиксируется в договоре вместе с остальными условиями сотрудничества, а материалы доставляют к назначенному сроку без задержек. Отложенное начало возможно, если это удобно клиенту — например, при подготовке квартиры к заселению в конкретный месяц или после завершения других дел.
Количество специалистов на объекте зависит от площади квартиры, типа помещения и этапа работ — на подготовке поверхностей и черновых работах бригада обычно больше, чем на завершающей чистовой отделке, где важна точность и аккуратность. Точный состав бригады определяется после замера и согласования сметы на объект.
График работ согласовывается индивидуально и фиксируется в договоре ещё на этапе подписания документов, до начала ремонта. Бригада может работать по будням или включать выходные дни — конкретный формат обсуждается заранее с учётом пожеланий клиента, сроков сдачи объекта и особенностей конкретной квартиры или помещения.
Авторский надзор нужен, если ремонт выполняется по индивидуальному дизайн-проекту — специалист контролирует соответствие фактических работ утверждённому решению по материалам, цветам, расположению элементов отделки и общей композиции помещения. Для типового обновления квартиры без проекта такой дополнительный контроль обычно не требуется, достаточно стандартной приёмки этапов работ.
Смета фиксируется в договоре и остаётся неизменной на весь период работ — итоговая сумма не меняется без отдельного согласования с клиентом, даже если объём работ по факту немного корректируется. Такой подход исключает неожиданные доплаты и позволяет заранее планировать бюджет на косметический ремонт квартиры без риска скрытых расходов в процессе.
Свяжитесь с нами для бесплатной консультации,обсудим особенности вашего объекта, предложим решения для вашего проект, дадим рекомендации.
